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成都房产抵押贷款干货，成都房产抵押贷款哪里好？相关解答。
什么是成都房产抵押贷款成都房产抵押贷款是借款人以房子为标的物，向银行申请贷款，在未还请本息之前，房屋的产权归属于银行，借款人只有使用权和居住权。
目前银行放款为了资金的安全通常会选择固定资产来做抵押物，那房产就是固定资产里最优的选择之一，其低流通性加上价值更加稳定所以一直是银行最喜欢的抵押物。
银行将房产作为抵押物的目的是为了保证借款人能履约。
成都房产抵押贷款需要什么条件？
1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）
2、一般房屋抵押贷款的额度为房产评估价格的50-70%
3、房屋抵押贷款的期限一般为1-20年不等（少数银行对优质客户最长可做到30年）
4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-40%（由于今年的下半年多数银行都上浮到40%了，很难享受到更低利息）
6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）
7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；有一定关系的也许可以申请降一些利息）
越向里走，通道便越是阴暗，只是*先生一身黑衣，却似乎更适合这样的氛围，远远看去，他似乎整个人正在慢慢融入那片黑暗之中。只是他走着走着，忽然又停下了脚步，向前方望去，在他的前面，通道有一个拐角折向另一个方向，拐角处没有灯火照明，显得最是黑暗，而那模模糊糊的地方，却仿佛有一个身影静静地站在那里。*先生深深看了那黑影一眼，缓缓走了过去。黑暗中，那个人影动了一下，传说低沉的声音，道：“怎样了？”
办理成都房产抵押贷款怎样可以更省钱?
1，合适的贷款期限。
成都房产抵押贷款的最长贷款期限为30年。
按道理来说，贷款期限越长，还贷压力越小，但是贷款成本越高;贷款期限越短，那么偿还利息少，贷款成本低，但还贷压力大。
所以，住房抵押贷款想要节省贷款成本，选择合适的贷款期限很重要。
2，合适的还款方式。
成都房产抵押贷款的还款方式有很多，但是借款人不要盲目选择，因为合适的还款方式也可以节省贷款成本的。
一般情况下，申请住房抵押贷款的人都会纠结是等额本息还款还是等额本金还款。
如果想要减少还贷压力，最好是选择等额本金的还款方式;但是如果想节省贷款成本，那么最好就是等额本息的还款方式，但是这样的话还贷压力就增加了。
3、可考虑提前还款
办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。
具体还有哪些省钱的房产抵押贷款方式，大家可以详细的咨询下，尽量选出最合适自己，也最省钱的方法。
以上就是关于成都房产抵押贷款哪里好？的解答，更多关于成都房产抵押贷款的问题，欢迎咨询
最后送大家一个金句，30、当你停止尝试时，就是失败的时候。
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